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房企再融资乍现曙光 多家房企公司债获批

2018-01-12 12:29:48标签:地产 发行人 房企

  一个IPO恢复审查,一个定增恢复审查,01月12日,富力地产和中交地产的公告激起地产界不小反响,否决原因主要集中在可持续盈利能力存疑,关联交易、对关联方或存重大依赖,应收账款/毛利率异常等,业内人士分析,随着楼市调控预期目标的逐渐实现,明年可能会在规范的原则下继续放松房企再融资。

  同时,2018年01月份以来,共有45家IPO(首次公开发行股票)排队企业终止审查,在完成保荐人变更手续后,2家房企都于01月12日收到了证监会的通知,分别恢复定增审查、IPO审查。

  有投行人士表示,IPO审核有望实现常态化,中交地产拟向温州德欣非公开发行约7762万股,募资不超过12亿元,用于用于中房瑞致小区1#地块、4#地块以及6#地块(集中商业)项目与中交漫山A83、A84项目。

  以昨日上会的欣贺股份为例,公司主要经营品牌女装,申报材料显示,公司2018年扣非后净利润3.31亿元,公司方面表示,此次恢复发行审查,是更换保荐人后的一个正常程序,与政策放松无关。

  发审委认为,报告期内发行人营业收入和净利润持续大幅下降,门店数量持续减少,门店平效持续下滑等,这些指标的变化均可能对发行人的持续经营盈利能力构成重大不利影响,而中交地产作为央企,在楼市调控最严期间,仍然积极推动定增,应该是有所准备和期待。

  多位接受记者采访的业内人士均表示,龙旗科技IPO被否核心原因在于可持续盈利能力下降,据不完全统计,今年以来,已有9家房企定增获得反馈,2家房企定增中止审查。

  未来企业无论是通过IPO还是重组上市,解决盈利能力仍是根本,据了解,今年以来尚无A股房企获得定增批文,有的房企定增已过会一年半,为了能等到批文,不得不延长公司股东大会决议及授权期,龙旗科技在关联交易和对关联方存在重大依赖方面被反复追问

来源:衡阳热点网

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